Das Nachschlagewerk
117 Fachbegriffe in 15 Themenfeldern – von den Grundlagen über Finanzierung, Steuer und Rendite bis zu Vermietung, Verkauf und Vererbung. Wähle ein Thema oder such direkt nach einem Begriff.
Bevor Zahlen, Steuerparagrafen und Renditekennziffern eine Rolle spielen, braucht es ein klares Verständnis der Grundbegriffe. Dieser Bereich klärt, w
Um Immobilien als Kapitalanlage ranken sich hartnäckige Vereinfachungen, die im Verkaufsgespräch gut klingen, der Realität aber selten standhalten. Di
Neben dem Direktkauf einer Wohnung oder eines Hauses gibt es indirekte Wege, am Immobilienmarkt zu partizipieren — über Wertpapiere, Fonds oder digita
Dieser Bereich erklärt, wie der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage üblicherweise finanziert wird — von Eigenkapital über Annuitätendarlehen bis zu
Der Immobilienkauf ist in Deutschland streng formalisiert: Notarpflicht, Grundbuch und ein mehrstufiger rechtlicher Ablauf sollen beide Seiten schütze
Der steuerliche Rahmen entscheidet oft mehr über den Erfolg einer Kapitalanlage-Immobilie als die Miethöhe selbst. Wer Abschreibung, Werbungskosten un
Dieser Bereich orientiert sich am Denkansatz des Standardwerks „Steuern steuern mit Immobilien" von Johann C. Köber: Steuern sind kein festes Schicksa
Lage und Objektart bestimmen über Jahrzehnte, wie leicht sich eine Immobilie vermieten, halten und wieder verkaufen lässt. Wer hier ungenau prüft, kan
Bevor ein Kaufvertrag unterschrieben wird, entscheidet die sorgfältige Prüfung von Objekt, Unterlagen und Bewertung darüber, ob eine Investition tragf
Eine Immobilie als Kapitalanlage ist kein risikoloses Investment. Die folgenden Risiken lassen sich nicht wegdiskutieren, aber durch realistische Kalk
Dieser Bereich behandelt den laufenden Betrieb einer vermieteten Immobilie: von der Auswahl des Mieters über die Vertragsgestaltung bis zur Verwaltung
Bewirtschaftung heißt: die Bausubstanz erhalten, gesetzliche Vorgaben erfüllen und die Immobilie zukunftsfähig halten. Modernisierung und Energie sind
Eine Immobilie wirft selten die Rendite ab, die im ersten Exposé steht. Erst wenn Kaufnebenkosten, nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten und Finan
Eine Immobilie kaufen ist der einfache Teil. Die eigentliche Strategie entscheidet sich bei der Frage, wie lange gehalten, wann verkauft, wann nachfin
Jede Immobilie endet irgendwann in einem von drei Wegen: Verkauf, Schenkung oder Erbfall. Wer diesen Bereich früh durchdenkt, vermeidet nicht nur unnö
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